Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

К кому обратиться за приватизацией квартиры

Решетиловка прошел открытый Кубок Полтавской области среди всех возрастов по тхэквондо ВТ. По итогам турнира они заняли одно первое, одно второе и три третьих Адвокаты Днепропетровской области провели в Каменском тренинг по повышению квалификации 8 часов 34 мин. В мероприятии приняли участие практикующих адвокатов со всей области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры в Киеве

Наследование квартиры в социальном найме. Не успел приватизировать, умер. Практика Наследование квартиры в социальном найме. Практика Мой отец собрал все документы, необходимые для приватизации квартиры, но договор заключить не успел, умер. Имею ли я теперь как наследник какие-то права на данную квартиру?

Ответ: Для того чтобы спорная квартира вошла в наследственную массу , необходимо доказать в судебном порядке , что ваш отец при жизни выразил волю на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Как правило, таким доказательством служит наличие его заявления о приватизации занимаемого жилого помещения.

Судебная практика исходит из того, что умерший выразил волю на приватизацию не только тогда, когда подал заявление с приложением всех необходимых документов, а заявление было принято, но и в тех случаях, когда по причинам, не зависящим от наследодателя, заявление не было принято, или наследодатель не успел собрать все необходимые для приватизации документы, в связи с чем ему было отказано в заключении договора.

Могут быть и иные причины скоропостижная смерть , главное, представить доказательства наличия воли наследодателя именно на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Есть примеры из судебной практики, когда суды удовлетворяли требования наследников о включении в наследственную массу признании права собственности спорного жилого помещения даже тогда, когда отсутствовало и заявление на приватизацию и доказательства отказа в его принятии, однако в деле была доверенность от наследодателя, которая уполномочивала заключить договор безвозмездной передачи в собственность приватизации.

Можно привести в качестве примеров вышеуказанных ситуаций несколько судебных актов извлечений из них … Итак: Примеры из судебной практики 1. О том, что Д. Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, само по себе необращение Д. Москвы о включении в наследственную массу квартиры N 30, расположенной по адресу: г.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является наследником по закону после смерти 18 июля г.

Последний намерен был приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем 18 июля г. Однако в связи со смертью, последовавшей в тот же день, Д.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предъявил встречный иск об истребовании указанной квартиры из незаконного владения Д. Дело неоднократно рассматривалось судами. Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября г. Москвы удовлетворен, постановлено истребовать жилое помещение Москве из незаконного владения Д.

В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции от 21 октября г. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит судебные постановления подлежащими отмене в порядке надзора.

В соответствии со ст. При рассмотрении дела такое нарушение норм материального права допущено судами первой и кассационной инстанций. Отказывая в первоначальном иске и удовлетворяя встречный иск, суд указал, что воля Д.

К тем же выводам пришел и суд кассационной инстанции. С выводами судебных инстанций нельзя согласиться, так как они сделаны без учета обстоятельств имеющих значение для правильного применения норм материального права. В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N от 4 июля г.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. N 8 с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и надзорной жалобы, в спорной муниципальной двухкомнатной квартире совместно с Д.

Поскольку последняя в приватизации квартиры заинтересована не была, приватизация квартиры стала возможной лишь после ее Д. Однако в тот же день Д. По его просьбе К. Волоколамска с просьбой удостоверить в больнице доверенности на приватизацию квартиры; последние рекомендовали обратиться к нотариусу по месту жительства Д.

Москву, имея целью приватизировать занимаемую жилую площадь, в тот же день посетил несколько нотариальных контор. Однако в связи с большим числом посетителей данных учреждений вынужден был пригласить нотариуса домой.

Вечером 18 июля г. В тот же день через несколько часов после выдачи доверенностей Д. Данные обстоятельства были установлены судом и отражены в постановленном по делу решении л. По мнению заявителя, воля его отца - Д. Поскольку доверенности были оформлены приглашенным домой нотариусом в конце рабочего дня, когда соответствующие жилищные организации, занимающиеся приватизацией, были уже закрыты, отсутствовала возможность реализовать соответствующие полномочия в тот же день.

Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Д. Решение суда и кассационное определение подлежат отмене на основании ст.

С учетом того, что обстоятельства дела установлены полно и правильно, но допущена ошибка в применении норм материального права, по делу допустимо вынесение нового решения об удовлетворении исковых требований Д.

Отказывая в иске, суд указал, что Щербина Э. Щербина Г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу , признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является единственным наследником после смерти его матери Щербина Э.

Щербина Э. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 ноября г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января г.

По делу принято новое решение, которым в иске отказано. В надзорной жалобе представитель Щербины Г. Юров С. В связи с подачей надзорной жалобы на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению и усматривает основания для отмены в порядке надзора состоявшегося по делу судебного постановления суда кассационной инстанции.

Разрешая дело и удовлетворяя иск Щербины Г. При этом каких - либо доказательств изменения воли Щербина Э. Москвы на момент ее смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения Щербина Э. Полагая, что в силу разъяснений, содержащихся в п.

N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями спорная квартира могла быть включена в наследственную массу, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия находит этот вывод суда первой инстанции основанным на материалах дела, законным и обоснованным. Отменяя вынесенное по делу решение суда первой инстанции и вынося новое решение об отказе в иске, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда указала, что в соответствии с п.

N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по вопросу приватизации гражданин должен подать заявление. Между тем Щербина Э. Однако, Судебная коллегия считает, что указанные нормы материального права должны применяться с учетом иного толкования нежели то, которое было дано им судом кассационной инстанции.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ст.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Следовательно, положения ст. Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа г.

N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано п.

Кроме того, ст. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, доверенностью, выданной 3 апреля г. Москвы, жилищных, паспортных, налоговых, органах внутренних дел, органах опеки и попечительства, районной Управе, органах, ведающих приватизацией жилой площади в г.

Москве, Главном управлении федеральной регистрационной службы по г. Москве и других компетентных органах по вопросам приватизации в ее индивидуальную собственность квартиры, находящейся по адресу: г. Для этого Щербина Л. Во исполнение предоставленных полномочий Щербина Л. Москве договор передачи квартиры, находящейся по адресу: г.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира подлежала включению в наследственную массу. Этот вывод суда первой инстанции не был принят во внимание судом кассационной инстанции, что привело к неправильному суждению суда кассационной инстанции о том, что смерть Щербина Э.

Суд кассационной инстанции не учел, что факт отсутствия заявления самой Щербина Э. Наследодатель выдал доверенность на право совершения всех действий, связанных с оформлением договора передачи в собственность комнаты, однако из-за того, что П.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.

Приватизация

Из ПИБа паспорта получены. Для приватизации чего? Жилья, гаража или овощной ямы???

Успеть бесплатно приватизировать квартиру россияне могут до 1 марта года. Вопрос о дальнейшем продлении срока еще не был решен Госдумой. Стоит напомнить, что с года он продлевался уже несколько раз.

Отказ в выдаче вам требуемой документации для приватизации недвижимости будет считаться незаконным, его можно будет обжаловать в суде. Взрослые дети отказались в пользу матери. Квартира 2-х комнатная. Как в данной ситуации должны распределиться доли?

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

Приватизация квартиры шаг за шагом В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др. Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению. Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв. То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. Но вместе с тем он отмечает, что есть исключения. Такие ограничения в соответствии со ст.

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире без согласия

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Гражданин, имеющий другую недвижимость, этим не ограничивается в праве бесплатной приватизации. Неважно, есть жилье, насколько оно большое.

Здесь можно скачать образец искового заявления о выделе доли в квартире. После принятия иска, суд рассматривает материалы дела и принимает решение о прядке пользования квартирой. На основании решения в последующем необходимо обратиться в ЖЭК, чтобы ваши коммунальные счета были поделены на количество проживающих в семье. Документы, подтверждающие право собственности При подаче документов на приватизацию или для составления соглашения о выделении долей необходимо предоставить правоустанавливающие документы, которые подтвердят, что вы действительно владеете данной недвижимостью.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Он предусматривал невиданную для тех времен возможность — гражданин мог бесплатно стать полноправным собственника государственного жилья, в котором был прописан. Это означало право распоряжаться им по своему усмотрению: жить самому, сдать в аренду, продать, подарить, завещать. Затем он несколько раз продлевался, а в году был принят закон N ФЗ, объявляющий бесплатную приватизацию бессрочной.

Если вы только собираетесь приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать или сомневаетесь в целесообразности приватизации, то эта статья предназначена именно для вас. Мы постарались рассмотреть все актуальные вопросы, которые касаются приватизации квартир в Украине. Приватизация квартиры — это переход права собственности на квартиру от государства к частным лицам. Порядок приватизации регулируется законодательством Украины. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать жилье, полученное им от государства, но только один раз.

Звоните для консультации

Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Объекты приватизации. Что можно приватизировать, а что - нельзя К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях жилые комнаты, жилые блоки секции , комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и больше нанимателей, которые использовались гражданами на условиях найма. Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры дома , жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, ; жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей ; квартиры комнаты, дома , отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры дома , жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного обязательного отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Приватизация квартир домов , жилых помещений в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником. Наниматели, которые проживали в квартирах домах , жилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир домов , жилых помещений в общежитиях.

Самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации квартиры является то, что Происходит это потому, что частично расходы на оплату жилья, муниципалитета, нужно определиться, куда обращаться и к кому идти.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Прописан брат с женой.

К кому обратиться по приватизации квартиры

Да, владельцы неприватизированного жилья имеют некоторые льготы относительно коммунального обслуживания, например, платят за эти услуги несколько меньше. Кроме этого, такие жильцы освобождены и от уплаты налога на недвижимость, пусть и не существенного, но факт остаётся фактом. Однако вышеуказанные преимущества сомнительны, в сравнении с перспективами на будущее, особенно тем, у кого есть дети.

ГВП отвечает: Приватизация военнослужащим жилого помещения

Наследование квартиры в социальном найме. Не успел приватизировать, умер. Практика Наследование квартиры в социальном найме.

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ.

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Для чего нужно приватизировать квартиру Приватизация квартиры — это необходимое условие для того, чтобы получить право распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение — продать, обменять, подарить, завещать. Особенно остро этот вопрос может звучать в случае смерти нанимателя. Даже если в квартире никто не прописан, право собственности перейдет к наследникам — при условии, что жильё приватизировано и является частной собственностью. Если жильё приватизировать не успели и в квартире больше никто не прописан, то после смерти нанимателя квартира вернется в распоряжение государства.

Этапы и порядок приватизации квартиры

Главная К кому обратиться по приватизации квартиры К кому обратиться по приватизации квартиры Если это не возможно, значит выход один — вернуть план квартиры в начальное состояние. Этот документ должен быть сформирован отдельно на каждого гражданина, который участвует в приватизации. Потому как документ должен нести сведения о наличии другой собственности недвижимости у каждого лица. Оригиналы с копиями паспортов всех лиц и свидетельства о рождении для не достигших 14 лет. Если документы подаются представителем от граждан, то необходимо предъявление соответствующей доверенности. Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей за коммунальные услуги.

Куда обращаться в первую очередь для приватизации квартиры Этот год нам готовит окончание программы бесплатной приватизации. Всем, кто не успел приобрести в собственность государственное или муниципальное жилье, еще дается такая возможность до 1 марта следующего года. Приватизированное жилье может иметь одну из четырех форм собственности: индивидуальная собственность — в квартире прописан только один человек или остальные жильцы подписали отказ от своих прав ; долевая собственность — указывается конкретный размер доли каждого из собственника; общая долевая собственность — доли каждого из владельцев квартиры равны; общая совместная собственность — доли собственников остаются невыделенными работает только для супругов и их детей, не достигших совершеннолетия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому нужна приватизация жилья?
Комментариев: 10
  1. unticafit

    Вот Вам источники права:

  2. taimaver

    Какие риски и подводные камни? Должен я как предприниматель в приказе об изменении графика работы сотрудника указывать по каким дням он будет работать? Как расчитать есв и прочии налоги.

  3. Алиса

    Наконец-то увидел нечто полезное в интернете. Спасибо.

  4. Радислав

    Кто может уедет , кто не может уедет потом, раз уж смог самозаняться)

  5. Лидия

    Я уже было поверил, что евробляхи легализовали

  6. Антонина

    Тарас адвокат, который рвет шаблоны.

  7. Елена

    Нахрен мы платим налоги что бы нас же пресовали?

  8. Евлампия

    Тарас огромное спасибо тебе за всю информацию. Продолжай в том же духе. Побольше таких людей как ты.

  9. netppalobi

    Кидалово на олх как их наказать

  10. parrelessca

    Господин Корнев наверно в Англии нахватался этих знаний.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.